O lună semilună se ridică în cerul dinainte de zori peste orizontul din Manhattanul inferior și One World Trade Center din New York City pe 25 octombrie 2019, așa cum se vede din Jersey City, New Jersey.
Mări / O lună semilună se ridică în cerul dinainte de zori peste orizontul din Manhattanul inferior și One World Trade Center din New York City pe 25 octombrie 2019, așa cum se vede din Jersey City, New Jersey.

Gary Hershorn | Getty Images

Locuitorii din Jersey City, New Jersey, au votat copleșitor în favoarea reglementărilor stricte de închiriere pe termen scurt, care au pus capăt feudei de mare anvergură între Airbnb și oficialii locali care au înghițit orașul în ultimele luni. Mișcarea vine ca o lovitură majoră pentru Airbnb, care a cheltuit mai mult de 4,2 milioane de dolari în blankă din Jersey City în anunțuri de televiziune, fișe și canvassere pro-Airbnb, într-o campanie de eliminare a restricțiilor, ceea ce va afecta o destinație populară pentru oaspeții care vor să viziteze Manhattan (care se află chiar peste râul Hudson și la câteva minute de transport în comun), fără a aplica regulile stricte din New York privind închirierile pe termen scurt.

Noile reguli împiedică industria închirierii pe termen scurt din Jersey City – care a crescut printr-un ordin de amploare de când oficialii orașului au legalizat efectiv practica în 2015 – prin faptul că au cerut ca proprietarii să obțină autorizații și să limiteze cine își poate închiria spațiile și pentru cum lung. În ciuda unei campanii agresive de opoziție, alegătorii au aprobat regulamentele într-o alunecare de teren, estimările actuale sugerează aproape 70 la sută au votat în favoarea măsurii.

Respingerea Airbnb din Jersey City sugerează că valul poate fi în schimbare pentru așa-numitul unicorn tehnologic, deoarece orașul se alătură rangurilor în creștere ale foștilor apărători ai Airbnb transformate în defecte. Oficialii guvernului local din întreaga națiune care au fost adepții timpurii ai companiei, din Arizona și Louisiana până în Oregon, se întorc acum împotriva acesteia. Și Airbnb încearcă să facă un IPO în 2020 – un proces care presupune aerisirea spălătoriei sale murdare pentru investitori – fiecare număr de acțiuni de reglementare contează.

Airbnb a petrecut o mare parte din ultimul deceniu luptând pentru legitimitate în orașele din întreaga națiune, câștigând startup-ului o reputație infamă în rândul multor oficiali locali, ca agitator cu buzunare adâncă, predispus la operațiuni de litigii și influență publică. Compania a dat în judecată orașe precum Boston, Miami Beach, Santa Monica și chiar orașul său natal din San Francisco pentru ordonanțe care respectă reglementările de închiriere pe termen scurt și a cheltuit sute de mii de dolari angajând colectori de semnături pentru a ajuta la răsturnarea restricțiilor locale la ambele coaste.

Cu toate acestea, de-a lungul anilor, uriașul care se împărtășește acasă a început să se aplece mai mult spre carrotthan către băț. Acesta a găsit succes în multe localități prin parteneriat cu oficialități și agenții locale de care fiecare parte beneficiază în mod evident. Airbnb a început tranzacții încheiate cu oficialii orașului și statului pentru colectarea și remiterea unor impozite greu de colectat de la gazde în 2014, cu noi reguli care legalizează împărțirea locuințelor în zonă adesea anunțate de oficiali locali fie simultan, fie la scurt timp după.

Jersey City a fost unul dintre primii care au anunțat o astfel de afacere. În 2015, primarul Steve Fulop a încheiat un acord cu Airbnb care se estimează că ar putea câștiga orașul până la 1 milion de dolari din veniturile din impozitul pe ocupație pe an. În schimb, Airbnb a lucrat pentru ca oficialii din Jersey City să pună în aplicare reguli care legalizează închirierile pe termen scurt. Airbnb și-a prezentat activitatea cu Jersey City ca un parteneriat exemplar, evidențiind-o pe lungimea materialelor de PR privind reglementările din anii următori. La momentul acordului, oficialii din Jersey City au lăudat Airbnb și au încurajat explicit utilizarea platformei, în general, în declarațiile emise la vremea respectivă.

Oficialii orașului spun acum că legalizarea închirierilor pe termen scurt a fost o greșeală gravă. Când tranzacția a fost încheiată în 2015, au existat în jur de 300 de înregistrări active ale Airbnb în Jersey City. În decurs de un an, numărul respectiv a crescut la aproximativ 2.000, potrivit unui comunicat de presă al Airbnb din decembrie 2016. În prezent, există 3.000 de înregistrări Airbnb în Jersey City, majoritatea fiind închirieri de case întregi – unde proprietarul nu este nu este prezent în timpul sejurului oaspeților – și sunt operate de gazde care administrează mai multe proprietăți, conform datelor de la Inside Airbnb, un site independent care urmărește compania. (Airbnb a pus sub semnul întrebării metodele utilizate pentru colectarea datelor, dar nu a furnizat WIRED nicio dovadă care să conteste revendicările.)

Oficialii spun că boomul a transformat fondul de locuințe prețioase în hoteluri de facto, ceea ce a dus la chirii mai mari, probleme de calitate a vieții în cartierele afectate de ocupanții tranzitorii și o criză a locuințelor exacerbată. Este o preocupare reținută de multe orașe, deoarece oficialii administrației locale din toată țara se înțeleg cu modul în care se pot descurca cel mai bine popularitatea crescândă a platformelor de închiriere pe termen scurt precum Airbnb, HomeAway și VRBO în zonele cu turism înalt.

În iunie 2019, Consiliul municipal al orașului Jersey a introdus o nouă ordonanță care vizează remedierea acestor probleme. Începând din ianuarie 2020, închirierile unei case sau apartamente întregi în care proprietarul nu este prezent sunt plafonate la 60 de zile pe an; chiriașii sunt în mare măsură interzisați de la listarea locuințelor lor pe platforme precum Airbnb și HomeAway; iar închirierile pe termen scurt sunt interzise în multe clădiri multifamiliale, printre multe alte prevederi. Ordonanța a trecut, dar Airbnb a turnat bani în oraș pentru a aduna semnături rezidente în opoziție. În termen de 20 de zile de la trecerea ordonanței, compania a strâns peste 20.000 de semnături, forțând un referendum.

„Această administrație luptă pentru a remedia problemele de calitate a vieții pe care rezidenții noștri au fost nevoiți să o îndure de-a lungul anilor, deoarece Airbnb abuzează de acordul lor inițial cu orașul”, a declarat primarul Fulop într-un comunicat. „Ne luptăm pentru a menține locuințe accesibile pentru cei care au nevoie cel mai mult. Ne luptăm pentru a scăpa de clădirile rezidențiale ale hotelurilor de petrecere. ”

În timpul participării la vot marți, Airbnb a creat un comitet de acțiune politică numit Keep Our Homes, prin care a cheltuit circa 4,2 milioane de dolari încercând să convingă cei 265.000 de locuitori ai orașului să se opună măsurii. Deși a eșuat în acest caz, Airbnb a folosit aceste tactici cu succes înainte în orașe precum San Diego – care au trebuit să retragă reglementările de închiriere pe termen scurt în 2018, în urma unei campanii de colectare a semnăturilor cu un profil similar, condus de Airbnb și alte închirieri pe termen scurt. platforme.

„Orașele de la Buffalo la San Francisco și Boston la Seattle au reușit să aprobe reglementări complete de închiriere pe termen scurt, fără să pedepsească chiriașii sau să creeze birocrație și sisteme de înregistrare oneroase”, a declarat purtătorul de cuvânt al Airbnb, Christopher Nulty, fără a menționa opoziția inițială a Airbnb față de reglementările SF și Boston. , care s-a încheiat abia după ce compania a soluționat procesele pe care le-a formulat împotriva fiecărui oraș. „Este nefericit să vezi că interesele speciale susținute de hotel derulează o campanie care mută Jersey City într-o direcție diferită.”

Această poveste a apărut inițial pe wired.com.

Sursa articol

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here